1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-2.7%
神戸市東灘区
59.1万円/㎡
前年比+11.2%
ワコーレ御影郡家
兵庫県神戸市東灘区御影郡家一丁目
/ 御影駅 徒歩8分
2004年築 / 8階建 / 11戸 / RC造
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2階 / 61.8㎡の場合
相場
4,755万円
76.9万円/㎡
3,201
4,237
5,273
6,309
AI査定結果
推定相場価格
4,755万円
76.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,237万円〜5,273万円
68.6万円/㎡〜85.3万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年7月25日
ワコーレ御影郡家
5,480万円（88.7万円/㎡）/ 2階 / 61.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は88.67万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/06 | 5,480万円 | 88.7万円 | 2階 | 61.8㎡ | 2LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は78.02万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/06 | ワコーレ御影郡家 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 5,480万円 | 88.7万円 | 61.8㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2004年 | 11戸 | RC |
| 2024/12/15 | ワコーレ御影中町 神戸市東灘区御影中町八丁目 | 御影駅9分 | 5,180万円 | 75.6万円 | 68.53㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/18 | ワコーレ御影郡家 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 4,980万円 | 80.6万円 | 61.8㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | - | 2004年 | 11戸 | RC |
| 2025/02/18 | ファミールグラン御影ウィズ 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 3,899万円 | 68.1万円 | 57.26㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/20 | グランディア御影 神戸市東灘区住吉宮町七丁目 | 住吉駅5分 | 4,680万円 | 70.7万円 | 66.2㎡ | 2SLDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/28 | 岡本パーク・ホームズ 神戸市東灘区岡本二丁目 | 摂津本山駅4分 | 6,780万円 | 90.3万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/04 | グランステイツ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅2分 | 6,480万円 | 86.0万円 | 75.34㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 35戸 | SRC |
| 2025/04/20 | ヴィルヌーブ神戸本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅7分 | 6,380万円 | 88.1万円 | 72.43㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 61戸 | SRC |
| 2024/04/01 | ステイツイデアーレ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅2分 | 6,780万円 | 92.7万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/03 | アーバニスフレア森北グランヒルズ 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅7分 | 4,880万円 | 66.6万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/22 | コスモコート本山グラノヴァ 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 摂津本山駅11分 | 5,199万円 | 67.4万円 | 77.14㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/15 | ドルフ甲南山手 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅4分 | 4,980万円 | 78.7万円 | 63.24㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/21 | リベール甲南山手 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅5分 | 4,580万円 | 71.4万円 | 64.12㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%下落、神戸市東灘区では11.2%上昇しています。
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